Эксклюзивный договор

При проведении сделки очень важным условием является заключение эксклюзивного договора на продажу Вашей недвижимости. Это позволяет сберечь Ваше время, выгодно продать квартиру, без риска получить Ваши деньги, а также полный набор необходимых услуг.
___

Семь преимуществ,
которые дает продавцу эксклюзивный договор.

Преимущество первое:
Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

Давая информацию в несколько агентств недвижимости, продавец рискует стать объектом интереса мошенников, которые могут попытаться обманом или угрозами завладеть квартирой. При этом будет довольно трудно выяснить, произошла утечка информации по вине одного из десятка агентств, которые продают квартиру, или один из потенциальных покупателей, приведенных на просмотр квартиры, решил приобрести ее путем махинаций. Если продавец заключает эксклюзивный договор с агентством недвижимости, и сдает документы на хранение, то данная фирма полностью отвечает за его безопасность.

Преимущество второе:
Защита экономических и правовых интересов продавца.

Профессиональное агентство недвижимости предоставляет хорошие условия для проведения операции с недвижимостью: юристы, служба безопасности, руководители отделов, агенты и другие специалисты работают на успешное завершение сделки, обеспечивая многоуровневый контроль за этапами ее прохождения.

Преимущество третье:
Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке.

Оценку квартиры невозможно произвести, взглянув на нее или услышав ее описание по телефону. Для того, чтобы оценить квартиру, профессиональные риэлторы анализируют аналоги, обзванивая и осматривая квартиры в микрорайоне, выявляя чем они лучше, какие имеют недостатки. Подробное исследование позволяет не только реально оценить квартиру, но и высветить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными.

Преимущество четвертое:
Продавец экономит время и сокращает количество ненужных контактов.

Обращаясь во множество агентств, продавец попусту тратит свое время, объясняя и сообщая множеству агентов одну и ту же информацию. Поручив продажу профессиональному агенту, работающему в надежном агентстве, продавец экономит время, уменьшает количество рискованных контактов и увеличивает шансы продать свою квартиру. А также приобретает доверие покупателя, что очень важно.

Преимущество пятое:
Продавец получает гибкую и эффективную схему рекламы.

Заключая эксклюзивный договор, агентство и агент обеспечивают продавца наиболее широкой и эффективной рекламой. При эксклюзивной рекламе охватывается максимальное число информационных источников: квартира рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости, в интернетовских базах данных.

Преимущество шестое:
Продавец получает возможность продать квартиру по максимальной цене.

Покупатель воспринимает эксклюзивные объекты как чистые и проверенные и готов платить за такие объекты больше, т.к. по эксклюзивным договорам заранее досконально проверяется история квартиры. Сделать это без доверенности на сбор документов, без хранящихся в фирме правоустанавливающих документов крайне сложно. Фирма тратит дополнительные средства и деньги на проверку именно эксклюзивных квартир, тем самым, подготавливая их к продаже.

Преимущество седьмое:
Продавец получает профессиональное обслуживание опытного агента.

В нашей компании 90% сделок проводится по эксклюзивным договорам. Поэтому лучшие агенты не станут терять время клиента и свое время на работу без Договора, подтверждающего серьезность намерений обоих сторон.
Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Однако через некоторое время клиент, не заключивший эксклюзивный договор, понимает, что продажей его квартиры занимаются "между делом". Клиенты, работающие по эксклюзивным договорам, получают эксклюзивное обслуживание.